부동산 공부(경매) 유용한 사이트 모음

🏠 부동산 공부(경매 포함) 유용한 사이트 총정리 & 실전 활용 루트맵

부동산 투자에 있어 가장 중요한 건 "정보"입니다.
특히 경매, 소형 아파트, 토지 투자처럼 리스크와 가능성이 공존하는 분야에서는 정확한 데이터와 분석 도구를 잘 활용하는 것이 핵심입니다.

그래서 오늘은 제가 실제로 참고하거나 투자자들이 자주 활용하는 부동산 공부 & 경매 투자에 유용한 사이트들을 한자리에 정리했습니다.
실전 투자 상황별 루트맵도 함께 정리했으니, 끝까지 읽어보세요!

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✅ 아파트 & 빌라 관련 사이트

• 호갱노노 (https://hogangnono.com)
  → 실거래가, 학군 정보, 분양 알림 제공
• 아실(아파트 실거래가) (https://asil.kr/)
  → 연식, 세대수, 가격대 필터 검색 / 인구 트렌드 확인 가능
• 부동산지인 (https://aptgin.com/)
  → 특정 아파트/지역의 종합 분석 자료 제공
• KB부동산 (https://kbland.kr/)
  → 대출 기준이 되는 KB시세 확인 가능
• 부동산통계정보시스템 (https://www.reb.or.kr/r-one)
  → 부동산 관련 종합 통계 자료 제공
• 국토부 실거래가 공개시스템 (https://rt.molit.go.kr)
  → 정부가 제공하는 실제 거래가 확인

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✅ 토지 & 상가 분석에 유용한 사이트

• 토지이음 (https://www.eum.go.kr)
  → 공시지가, 용도지역, 도시계획 등 토지 기초정보
• 땅야 (https://www.ddangya.com/)
  → 토지 실거래가, 개발 정보 검색
• 디스코 (https://www.disco.re)
  → 토지·상가 실거래가 지도 분석
• 벨류맵 (https://www.valuemap.kr)
  → 상가, 토지, 주택 등 부동산 실거래 정보
• 다음 로드뷰 (https://map.kakao.com)
  → 과거 사진 비교, 경사도, 혐오시설 등 현장 시각 자료
• 씨리얼지도 (https://seereal.lh.or.kr/)
  → 지적도, 건물 정보 통합지도
• 정부24 토지대장 (https://www.gov.kr)
  → 토지 소유자 확인 가능
• 건축행정시스템 세움터 (https://www.gov.kr)
  → 건축물대장, 건축물정보, 인허가정보
• 국토환경성 평가지도 (https://ecvam.neins.go.kr/main.do)
  → 임야 경사도, 개발행위 가능 여부 판단에 유용
• 국토정보맵 / 국토정보플랫폼 (https://map.ngii.go.kr)
  → 항공사진, 지형도, 과거 건물 존재 여부 확인

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✅ 경매 & 공매 전문 사이트

• 대법원 경매정보 (https://www.courtauction.go.kr)
  → 경매 물건 검색, 감정평가서 확인
• 온비드 (https://www.onbid.co.kr)
  → 공공기관·국유지 공매 정보 제공
• 지지옥션 (https://www.ggi.co.kr)
  → 유료/무료 경매 분석, 통계, 낙찰가 정보 제공
• 옥션원 (https://www.auction1.co.kr/r)
  → 경매물건 권리분석및 통합정보 제공
• 스피드옥션 (https://www.speedauction.co.kr)
  → 물건 검색 및 권리분석, 입찰정보 제공

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✅ 시세, 통계, 정책 자료 사이트

• 한국부동산원 R-ONE (https://www.r-one.co.kr)
  → 전국 시세 동향, 수급지수, 전세가 정보 제공
• 서울열린데이터광장 (https://data.seoul.go.kr)
  → 서울시 상권, 인구, 건축 통계
• 통계청 KOSIS (https://kosis.kr)
  → 전국 인구, 주택 보급률, 전입전출 통계
• e-나라지표 (https://www.index.go.kr)
  → 국가 주요 정책 지표 모음 (주택, 인구, 금융 등)
• 국토계획포털 (https://plan.molit.go.kr)
  → 도시기본계획, 관리계획 열람 가능 (미래 개발 방향 확인용)

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✅ 실전 감각 & 기타 참고 사이트

• 직방 (https://zigbang.com), 다방 (https://www.dabangapp.com), 네이버부동산 (https://land.naver.com)
  → 매물, 시세, 위치 정보 확인에 유용
• 상권정보시스템 (https://sgis.kostat.go.kr)
  → 상권, 업종, 유동인구 등 데이터 확인

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🧭 실전 시나리오별 활용 루트맵

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🎯 ① 경매 투자 시 루트

1. 대법원 경매정보에서 물건 검색
2. 국토부 실거래가, 아실, 호갱노노로 인근 시세 확인
3. 다음 로드뷰, 국토정보맵으로 현장 환경·토지형태 확인
4. 정부24에서 소유자, 권리관계 확인
5. 지지옥션 또는 스피드옥션으로 과거 낙찰가, 통계 분석
6. KB부동산으로 대출 가능성과 시세 비교

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🏙️ ② 소형 아파트 투자 루트

1. 아실, 호갱노노, 부동산지인으로 단지 정보 분석
2. KB부동산, 부동산원 R-ONE으로 시세 트렌드 확인
3. 국토부 실거래가로 실제 거래가 검토
4. 상권정보시스템, 서울열린데이터광장으로 유동인구, 인프라 분석
5. 직방, 똑똑에서 입지 점수와 주관적 평판 확인

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🌳 ③ 토지 투자 & 개발 가능성 확인 루트

1. 토지이음, 국토계획포털로 용도지역·개발 가능 여부 확인
2. 국토환경성 평가지도로 경사도 검토
3. 벨류맵, 디스코, 땅야로 주변 실거래가 확인
4. 씨리얼지도, 로드뷰로 토지모양 및 주변시설 파악
5. 국토정보맵으로 항공사진 및 과거 건물 여부 확인
6. 정부24에서 토지대장, 소유자 확인

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✅ 마무리하며

부동산 공부는 하루이틀 만에 끝나는 게 아닙니다.
하지만 위에서 소개한 사이트들만 잘 활용해도 정보 비대칭에서 오는 손해를 크게 줄일 수 있습니다.

데이터는 모아두면 자산입니다.
오늘부터 하루에 하나씩 사이트를 둘러보며 자신만의 루트를 만들어보세요!

 

 

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