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“2025년 하반기 한국은행 기준금리 동결 영향 분석”

2025년 7월, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 2.5%로 동결했습니다.올해 들어 네 차례 인하로 완화적 기조를 보였지만, 물가 불안과 미국과의 금리 차, 가계부채 증가 등 복합적 변수 속에서 금리 인하를 멈춘 것입니다.이번 포스팅에서는 한국은행 기준금리 동결의 배경과 그에 따른 부동산 시장, 대출금리, 투자시장 전반에 미치는 영향을 구체적으로 분석해보겠습니다. 📉 기준금리는 멈췄다… 이젠 시장이 움직인다– 미국, 물가, 부동산 PF의 삼중 딜레마 속 한국은행의 선택2025년 7월, 한국은행은 기준금리를 2.5%로 동결했습니다.이는 2024년부터 시작된 4차례 인하의 흐름을 잠시 멈춘 조치였습니다.표면적으로는 “금리 동결”이지만, 시장에 주는 메시지는 훨씬 복잡하고 묵직합니다.물가, 가계부채,..

재테크(일반) 2025.07.11 0

계약갱신청구권 총정리|언제, 어떻게, 얼마까지 가능한가?

🏠 계약갱신청구권 완전 정복– 부동산 임대차 3법 중 핵심 제도 총정리📌 왜 계약갱신청구권이 중요한가요?2020년 7월, 정부는 급등하는 전세 시장과 임차인의 주거 불안정을 해결하기 위해‘임대차 3법’을 전격 도입했습니다.그 중 가장 큰 변화는 바로 **‘계약갱신청구권제’**입니다.이 제도는 기존 2년 계약 후, 임차인이 추가로 2년을 더 살 수 있는 권리를 보장하는 내용입니다.즉, ‘2+2년, 총 4년 거주’가 가능해지는 셈입니다.하지만, 무조건 연장이 되는 건 아닙니다.제도의 핵심 조건, 제한사항, 그리고 실전 주의점까지 제대로 알고 행사해야문제가 생기지 않습니다.🧭 목차계약갱신청구권이란?행사 조건과 절차묵시적 갱신과의 차이임대료 인상 제한 기준계약갱신청구권이 거절되는 경우자주 묻는 질문(FAQ..

부동산(일반) 2025.07.08 8

[일상]한화이글스 전반기 1위 확정! 팬심과 경매 이야기

⚾ 한화이글스 전반기 1위 확정! 월요일을 제외하곤 거의 매일 야구를 본다. 일이 있어 실시간으로 못 보면, 꼭 유튜브 하이라이트라도 찾아본다. 그만큼 나는 한화이글스 팬이다.청주가 고향인 덕분에, 예전 빙그레이글스 시절부터 한화이글스까지 자연스럽게 애정을 이어왔다. 대전으로 연고가 바뀌었어도, 여전히 충청권을 대표하는 팀이라 그런지 정이 간다.드디어, 올해는 다르다요 몇 년간은 늘 하위권을 맴돌며 한숨만 나왔던 한화 야구. 그런데 2025 시즌은 확실히 다르다. 다음 주 기아 타이거즈와의 3연전을 끝으로 전반기 올스타 브레이크에 들어가는데, 이미 전반기 1위는 확정이다!솔직히 한화 팬이 이런 말 할 날이 올 줄 몰랐다. 요즘 야구보는 맛이 정말 난다.김경문 감독부임 이후 팀 변화김경문 감독이 작년부터 ..

일상 2025.07.07 9

“수도권 6억 이하 대출규제, 그 이후… 자금은 어디로 흐를까?”

수도권 6억 이하 대출규제, 그 영향과 나의 투자 전략최근 정부가 발표한 **‘수도권 6억 원 이하 주택에 대한 대출 규제’**는 단순한 시장 개입을 넘어 실수요자, 투자자 모두에게 중대한 전환점을 예고하고 있습니다. 특히 전세 대출, 갭투자, 경매 시장에 이르기까지 광범위하게 영향을 미치면서 부동산 시장은 물론, 주식 시장과 대체 투자 시장으로의 자금 흐름도 변화하고 있습니다.📌 수도권 6억 이하 대출 규제란?정부는 2025년 6·27 부동산 대책을 통해 수도권 6억 원 이하 주택에 대해서도 기존처럼 쉽게 대출을 받을 수 없도록 조치했습니다. 특히 실거주 목적이 아닌 사람들에게는 사실상 주택 대출이 차단되었고, 전세를 끼고 매수하는 갭투자도 제한되었습니다. 경매 낙찰 후 잔금 대출 역시 동일한 규제를..

재테크(일반) 2025.07.06 10

"부동산 경매, 어디서부터 시작할까? 입찰 전 임장부터 낙찰 후 절차까지 총정리"

📘 경매 입찰 전 ‘현장임장 체크리스트’부터 ‘낙찰 후 절차’까지 완벽 정리! 경매를 처음 시작하던 날, 인터넷에서 봤던 “실거래가보다 싸게 낙찰받았다!”는 글만 믿고 들떴던 기억이 납니다.그런데 정작 현장을 가보니?도로가 없어서 차가 못 들어가고, 반지하에 곰팡이까지… 낙찰받았으면 큰일 날 뻔했죠. 경매는 ‘눈에 보이지 않는 함정’을 피하는 싸움입니다.이번 글에서는 제가 경매 투자자로서 수차례 임장을 다니며 쌓은 경험을 바탕으로, 현장에서 놓치기 쉬운 세부 포인트와 낙찰 후 진행사항까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.📌 목차왜 현장임장이 중요한가?[체크리스트] 입찰 전 임장 시 반드시 확인할 사항들[주의사항] 실제 경매 투자자들이 자주 놓치는 함정낙찰 후 단계별 절차 및 주의점마무리 조언: 성공하는 경매..

경매 2025.07.03 12

☀️ "해가 뜨면 달려야 한다 – 마시멜로 이야기에서 찾은 동기의 본질"

🦁 왜 우리는 달려야 하는가 – 사자와 가젤 이야기에서 배우는 절박함의 동기부여아프리카에서는 해가 뜨면 톰슨가젤과 사자가 달린다.가젤은 잡아먹히지 않기 위해, 사자는 굶어죽지 않기 위해.이 짧은 문장 하나에서 우리는 중요한 삶의 진리를 하나 배운다.달리는 이유는 다르지만, '달리지 않으면 안 되는 절박함'은 같다.☀️ 우리의 삶도 다르지 않다누군가는 더 나은 미래를 위해,누군가는 지금의 고통에서 벗어나기 위해,또 다른 누군가는 단지 무너지지 않기 위해 오늘도 하루를 살아낸다.이처럼 사람마다 이유는 달라도, 모두가 각자의 사정으로 ‘달리고’ 있는 중이다.🚀 그 이유는 ‘동기’다우리를 앞으로 나아가게 하고, 가만히 있지 못하게 만드는 힘.그것이 바로 **‘동기(Motivation)’**다.때로는 큰 꿈이..

동기부여 2025.07.03 8

"고배당의 매력, 우선주 투자 제대로 알아보기 (feat. NH투자증권우)"

안녕하세요, 투자자 여러분! 😊오늘은 안정적인 현금 흐름을 꿈꾸는 분들을 위해 ‘고배당 우선주 투자’ 전략을 소개해 드리려고 합니다.특히 저는 실제로 NH투자증권우를 통해 매년 꾸준한 배당 수익을 누리고 있는데요, 그 경험과 함께 우선주의 기본 개념부터 실전 포인트까지 차근차근 정리해 보았습니다.아래 목차를 따라가며, 우선주가 왜 매력적인 대안 투자처인지 한눈에 확인해 보세요!✅ 목차우선주란 무엇인가요?일반주와 우선주의 차이점우선주의 장점 – 왜 배당투자에 적합한가장기투자에 유망한 우선주 업종우선주 투자 시 유의할 점[보유 종목 소개] NH투자증권우의 투자 포인트마무리 및 개인 투자 팁✅ 본문1. 우선주란 무엇인가요?우선주는 배당에 있어 우선권을 가지는 주식입니다.보통주처럼 기업의 소유권을 나타내지만,..

주식 2025.07.02 10

상가 입점 전 꼭 확인! ‘도로 점용허가’ 체크리스트

🏪 상가 입점 전 꼭 확인! 도로 점용허가와 데크 설치 체크리스트창업을 앞두고 상가 계약을 준비 중이신가요?특히 1층 점포에서 데크, 간판, 입간판 등을 설치하려는 분들은'도로 점용허가', 반드시 알고 계셔야 합니다.지금부터 상가 입점 전 꼭 확인해야 할 도로 점용 허가 제도와 행정적 체크사항들을소상공인과 부동산 중개업 관점에서 디테일하게 설명드립니다.📚 목차도로 점용허가란 무엇인가요?왜 허가 없이 데크를 설치하면 안 되나요?상가 입점 전 반드시 확인해야 할 체크리스트도로 점용료는 얼마나 하나요?불법 설치 시 어떤 불이익이 있나요?자주 묻는 질문(FAQ)1. 🚧 도로 점용허가란 무엇인가요?도로 점용허가란,상가 앞 보도나 도로 공간을 영업 목적 등으로 사용하는 경우,관할 **지자체(도로관리청)**로부..

부동산(일반) 2025.07.01 1

청주 부동산 전망, 주목할 곳은 ‘신분평·장성지구’다!

청주 부동산 전망📍이제는 ‘신분평·장성지구’에 주목할 때!청주 부동산, 들어는 봤지만 아직 낯설게 느껴지시나요?수도권 외 지역 중에서도 ‘가성비 투자처’로 떠오르는 충북 청주는 산업·인프라·개발계획 삼박자를 갖춘 곳입니다.85만의 인구에서 꾸준히 인구가 늘고있으며, 충북을 대표하는 도시입니다.특히 지금 주목해야 할 핵심지역은 바로 신분평·장성지구!이 글에서는청주의 도시 경쟁력인구·산업 성장 흐름그리고 신분평·장성지구의 분양/개발 정보를 투자자의 눈으로 풀어드립니다.✅ 청주는 어떤 도시인가요?청주는 충청북도의 도청 소재지이자, 전국에서 유일하게 바다가 없는 도의 수도입니다.그런데도 산업·교통·주거 모든 부문에서 빠르게 확장되고 있는 비수도권 핵심 도시입니다.🔹 입지 요약수도권과 가깝고KTX 오송역과 고..

부동산(일반) 2025.06.29 5

2025년 지방 아파트 투자전략: 공시가 2억 이하 + 취득세 1% 적용 핵심정리

📢 공시지가 2억 이하 지방아파트, 취득세 면제! 2025년부터 본격 시행지방 소형 아파트에 대한 취득세 부담이 대폭 완화됩니다.특히 공시가격 2억 원 이하의 비수도권 아파트를 취득할 경우,다주택자도 **취득세 중과 없이 기본세율 1%**로 구입이 가능해집니다.2025년부터 적용되는 이 정책,언제부터? 어디까지? 왜? 그리고 어떻게 투자해야 할지아래에서 상세히 정리해 드립니다.✅ 제도 시행 시점은?📅 2025년 1월 2일부터 본격 적용됩니다.해당일 이후 잔금 지급 기준으로 적용되며,계약일이 2024년이어도 잔금일이 2025년 1월 2일 이후라면 적용됩니다.✔️ 꼭 잔금 날짜 확인하세요!🗺️ 해당 지역은 어디?대상 지역: 수도권을 제외한 모든 지방서울, 경기, 인천 제외그 외 전국 비수도권 도시 전부..

부동산(일반) 2025.06.26 9

지도에 없는 권리, 미불용지를 아시나요?

📌 지도에 없는 권리, 미불용지를 아시나요?“도로나 골목길도 경매에 나온다고요?”처음 경매학원에 등록했던 날, 강사님의 이 한마디가 아직도 기억납니다.🏫 경매학원 첫 수업, 낯선 단어 ‘미불용지’경매를 처음 시작할 때 저는 부동산 지식이 거의 없었습니다.등기부 보는 법도 몰랐고, ‘용도지역’이나 ‘지분물건’ 같은 단어도 생소했죠.그런데 수업 첫날, 제일 먼저 다룬 내용이 **‘미불용지 도로 경매’**였습니다.해당 학원의 강사님은 미불용지(도로경매)만을 전문적으로 하시던 분이셨죠.그때는 도대체 왜 '도로'를 낙찰받는 건지, 그게 무슨 의미가 있는지도 몰랐습니다.하지만 시간이 지날수록, 이 ‘지도에 없는 권리’, 미불용지가 특수경매의 하나이면서 잘만하면 큰수익을 가져다줄 경매의 한분야라는것을 알게되었습니..

경매 2025.06.24 11

제로에너지 아파트, 2025년부터 의무화! 투자 전략은?

2025년 제로에너지 아파트 의무화, 무엇이 달라지고 어떻게 투자 기회가 될까?2025년 7월부터 정부는 공동주택에도 제로에너지건축물 인증 의무화를 시행합니다. 이 변화는 단순한 환경규제를 넘어 건축 트렌드, 분양가 구조, 그리고 부동산 투자 전략 전반에 영향을 미칠 중대한 전환점입니다.이 글에서는 제로에너지 아파트가 무엇인지, 어떤 방식으로 건축 방식과 자재가 변화하는지, 실제로 지어진 단지의 사례, 그리고 투자 관점에서 어떤 기회와 리스크가 있는지 심층적으로 분석해보겠습니다. 목차제로에너지 아파트란?적용 시기와 제도 변화건축 방식 및 자재 변화실제 제로에너지 아파트 사례분양가 상승 및 주변 시세 영향기존 구축 아파트에 미치는 간접 영향투자 관점에서 본 전략적 해석Q&A (자주 묻는 질문)1. 제로에너..

부동산(일반) 2025.06.23 8
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