청약 당첨이 되었는데 중개사무소에서 돈을준다고??(ft.MGM이란)

오늘은 처음으로 청약에 당첨되어 아파트 분양권을 갖기전에 경험했던 내용중 MGM이라는 것을 적어보고자 한다.

 

MGM(member get member)의 약자로, 분양공고중인 아파트 시행사를 대신해, 공인중개사가 손님을 데려오고, 그손님이 실제로 청약해서 당첨이 되면 건설사에서 해당 공인중개사에게 소개비명목으로 돈을 주는데 이때 공인중개사가 받는 돈을 mgm이라고 하며, 공인중개사가 손님에게 청약에 당첨되면 축하금으로 상품권또는 현금 일부를 준다고 하면서 받은 금액의 일부를 현물로 제공하는것이다.

 

이 관례를 모르는 초보 부린이라면 내가 청약에 당첨되었는데 공인중개사가 상품권 or 현금을 준다고?? 우와, 대박 친절한 중개소장님이다라고 생각할지 모르지만, 실상은 중개사는 나에게 주는 현물보다도 더 많은 이득을 취하게된다.

 

실제로 나의경우도 아파트 청약에 당첨되기전 이런저런 검색을 통해 mgm이라는 것이 있다는 것을 알게되었고, 분양과 관련하여 조금이라도 남들보다 좋은 정보를 얻기 위해 네이버 검색을 통해 나와있는 여러 중개사무소에 전화를 돌려봤지만, 모두들 내이름과 전화번호 주민번호 앞자리만 물어볼뿐 mgm을 직접적으로 애기한사람은 없었다.

 

내가 mgm얼마주냐고 물어보니 그제서야 상품권 30만원 드려요 라고 대답하고, 어느곳은 현금 10만원을 제시하는 곳도 있었다.

 

그나마 현금 30만원 주는 곳에 내정보를 알려주긴 했지만, 이후에 분양관련 특별한 정보도 없었고 청약일정과 세대수 타입정보등 아파트분양홈페이지에 나와있는 정보를 그때그때 알려주는것이 전부였다.

 

1. 더많은 mgm을 얻으려면?

 

만약 청약을 넣을 아파트가 있다면 해당 아파트로 네이버에서 검색을 하면 분양일정및 홍보성 글을쓰는 공인중개사가 운영하는 블로그가 많이 있을것이다. 그중 전화를 걸어 mgm얼마줄수있는지?? 몇프로해줄것이지 물어보고 50:50으로 딜을걸어 많은 곳으로 선택하고 이왕 개인정보를 통해 그들이 돈을 받는다면 많이 주는곳으로 선택하자.

TIP. 아파트가 분양하는곳에서 먼지역에 있는 공인중개사무소가 좀더 많은 비율로 mgm을 주니 참고하자.

 

 

 

2.mgm이 생기는 이유?

 

건설사가 아파트를 짓고 이것을 예비 입주자들에게 판매를 하려면 그지역에 정통한 공인중개사를 통하는것이 홍보가 빠를것이다. 건설사라고해서 전국모든지역의 부동산 경기및 지역주민들의 생활수준을 다알수는 없기에 일정부분의 고객유치비?! 홍보비용으로 공인중개사들에게 지급을 하는것이고, 1군건설사들의 경우(푸르지오,아이파트,자이,이편한세상등) 브랜드 파워가 있기에 중/소형 건설사들에 비해 mgm지급비용이 적거나 아예 없다고한다.

또, 부동산 경기가 활황기에도 역시 mgm이 없을수도 있으니 참고하자.

 

이와같이, 청약을 염두에두고있는 아파트단지가 있다면 공인중개사를 통해 mgm이라는 눈먼돈을 챙길수있으니, 청약전 조금의 손품을 팔아 좋은 공인중개사를 선별하여 mgm을 받아보도록 하자.